Projektet omhandler opførelsen af et nyt plejecenter i Holbæk. Det nye plejecenter består af 80 plejeboliger, et dagcenter samt servicearealer. Det samlede areal udgør 8.513 m2 inkl. kælder, med følgende fordeling:

‍

• Boligareal: 6.018 m2

• Serviceareal: 1.075 m2

• Dagcenter: 307 m2

• Kælder: 1.113 m2

‍

Plejeboliger opføres som 3 punkthuse i 2 etager med delvis kælder. Hvert hus indeholder 2 bo-enheder, hver med 13-14 boliger og tilhørende fællesarealer og servicearealer. De 3 bygninger er indbyrdes forbundne med kældergange.

‍

Dagcentret opføres i ét plan uden kælder og med direkte adgang til den tilhørende parkeringsplads. ‍‍

‍

‍Materialer, drift og vedligehold

I forbindelse med udvælgelsen af materialer og overflader har vi haft et stort fokus på drifts- og vedligehold samt rengøringsmæssige egenskaber for de enkelte materialer. Et fokus på enkle og gennemtænkte helhedsløsninger som understøtter muligheden for en effektiv drift og vedligehold og bidrager positivt til en optimeret drifts- og totaløkonomi. Igennem udvælgelsen af materialevalget er der desuden fokuseret på at anvende robuste materialer og overflader, som patinerer naturligt smukt og som ikke løbende skal males, olieres eller på anden måde vedligeholdes. Materialer som komplementerer helheden igennem plejecenteret, med udgangspunkt i rummenes individuelle funktionalitet. ‍

‍

Bæredygtighed – DGNB Guld og DGNB Hjerte

Bæredygtighed er ansvarlighed. Vi er ansvarlige for, at der skabes bæredygtige rammer for beboerne, det nære miljø og det globale klima. Det er vores overbevisning at bæredygtigheden skal omfavnes helhedsorienteret og ambitiøst med øje for en god velfunderet og veleksekveret proces. Af denne grund er der i projektet et stort fokus på at skabe sunde boliger med godt indeklima og lavt klimaaftryk.

‍

I det nye plejecenter Holbæk skal der sikres en lige balance mellem miljømæssig-, økonomisk- og social-bæredygtighed. Det er efter bygherres ønske, at ejendommen derfor skal opnå DGNB Guld og DGNB Hjerte. En guldcertificering kræver en samlet score på minimum 65,0%, og minimum 50,0% for hver af de 5 primære hovedkvaliteter: Proces, Miljø, Økonomi, Social og Teknisk kvalitet. Projektet skal certificeres efter 2020-manualen. ‍

‍

Demensvenligt byggeri

Det er vores ultimative målsætning at skabe trygge og hjemlige rammer for plejecenterets beboere. Derfor arbejder vi bevidst med demensvenlige værktøjer, som tager højde for wayfinding, farvesætning og fremhævelse af rummelige kvaliteter. Med demens følger en nedsat evne til at aflæse rum, overflader og farver, hvilket kan medføre stor usikkerhed og mindske lysten til at bevæge sig og udforske verden. Det er derfor af stor betydning at hjælpe de demensramte beboere på vej.

‍

‍Beskrivelse af DEM’s ydelser:

DEM A/S varetager energi, indeklima, projektering af alle tekniske installationer, projektopfølgning, commissioning og fagtilsyn. Projekteringen leveres i faserne: projektforslag, myndighedsprojekt og udførelsesprojekt. I projektet foretager DEM kvalitetssikring og granskning, samt leverer input, beregninger og dokumentation til opfyldelse af DGNB-Hjerte.

‍

‍

Visualisering: RUM A/S