Et bredt fokus på bæredygtighed har været blandt visionerne for boligprojektet i Glumsø. Lige fra variation i boligtyper og beboersammensætning, fastlæggelse af materialer med lav GWP-emission, til anvendelse af certificeret træ fra bæredygtig skovdrift i byggeriet, fokus på biodiversitet og drift og pleje af udearealer.

I Søpark Brynet er der opført 66 nye rækkehuse, som er beliggende i naturskønne Glumsø på den nordlige del af Sydsjælland. Projektet blev opstartet i 2021, og taget i brug i 2023. Boligerne er bygget efter skrappe krav ift. indeklima og bæredygtige materialer med et minimum af vedligehold.

Fra tidlig designfase, har der været overvejelser om optimering af blandt andet dagslys, lydforhold og ventilation. Fokus har været på støjdæmpende overflader, lav afgasning fra materialer og det termiskeindeklima ift. sommerkomfort og ventilationsrater.

Der er indrettet plads til cykelparkering og gode forhold for elbiler.

Boligstørrelserne spænder bredt, for at skabe en varieret beboersammensætning, der gør at boligerne både kan bruges af den enlige, det unge par, børnefamilierne og de ældre. Derfor er tilgængelighed også en central faktor i projektet. Flere af badeværelserne er derfor også designet så de kan omdannes til handicapvenlige.

Til de enkelte rækkehuse er der etableret terrasse og have for privatliv, og fra alle terrasser er der direkte adgang til de fælles grønne udearealer, som er placeret i centrum af bebyggelsen. Der bliver således skabt en værdifuld forbindelse mellem boligerne og de rekreative udearealer.

Biodiversiteten er også i fokus. For at bibeholde eksisterende træer, mikroklima og natur i fællesområdet, er der etableret grønne kiler, som lader den omliggende beplantning trække ind i området. Derudover har Birch Ejendomme indgået aftale med firmaet HUMAN Results om at konstruere fuglehuse til forskellige arter, sommerfuglehoteller og flagermuskasser.

Beskrivelse af DEM’s rådgiverydelser og funktion‍

DEM har varetaget rollen som DGNB-auditor og har bl.a. udarbejdet livscyklus analyser. Projektet certificeres med bæredygtighedsværktøjet FRAME.

‍

Visualisering: Kullegaard Arkitekter