referencer

Stigsborg Havnefront omhandler udvikling af bydel i Nørresundby, der sammen med det øvrige Aalborg i disse år gennemgår en transformation fra industriby til en moderne international videns- og universitetsby.

‍

Stigsborg Havnefront skal være en bæredygtig bydel i en moderne kontekst i forhold til fysiske, sociale, kulturelle og økonomiske aspekter.

‍

Området skal opfattes som et tæt urbant område med grønne og blå elementer som forudsætning for aktivitet, attraktivitet og byliv. Som en del heraf skal Stigsborg Havnefront indeholde en energimæssigt optimeret bebyggelsesplan med gode indeklimaforhold og minimeret energibehov i de byggerier, der skal opføres i bydelen.

‍

I den forbindelse har vi stået for at udarbejde input vedr. energi- og bæredygtighedsmæssige tiltag i forhold til speciel optimering af dagslysforhold og sikring af muligheden for at udnytte solenergi til lokal energiproduktion.

‍

Derudover har vi været ansvarlig for at udvikle og sikre en høj grad af bæredygtige løsninger ved at opstille strategier, der sikrer, at byggeriet får lavest muligt energibehov. Det har vi gjort ved at identificere fremtidssikrede robuste tekniske infrastrukturelle løsninger (f.eks. intelligente fortove), hvor de enkelte forsyningselementer er let tilgængelige og fleksible.

‍

Derudover har vores ydelser omfattet nedenstående elementer i helhedsplanen for området:

• Energisystem-analyser
• Smart City-løsninger vedr. monitorering og formidling af energiforbrug m.v.
• Smarte affaldshåndteringsløsninger

I tæt samarbejde med bygherre, blev der i projektet udviklet en ny innovativ, hybrid ventilationsløsning til at imødekomme nogle af de indeklimatiske udfordringer på skolen i dagligdagen.

‍

Skolens eksisterende lette facader og vinduer blev udskiftet til nye energioptimale enheder, hvor hybridventilationen er blevet integreret. Den hybride ventilation består af mikroventilationsenheder og naturlig ventilation gennem motoriserede vinduer med automatik i bygningen. Som en naturlig del af projektet er en stor del af de eksisterende installation blevet flyttet ligesom forekomsten af særligt PCB i facaderne har skullet håndteres særligt ved udførelsen af projektet.

‍

Ved renoveringen af facaderne er opvarmningsbehovet reduceret væsentligt samtidig med, at indeklimaet i bygningen er forbedret. Ventilationsraten lever nu op til den nuværende standard samt en øget isoleringsgrad og tæthed af facaderne, der samtidig reducerer risikoen for trækgener.

‍

Vi har udført arbejdet under en rammeaftale med Region Midtjylland og haft ansvaret for de tekniske installationer og indeklimaet.

Københavns Byret er en totalfredet bygning med drift året rundt. Samtlige arbejde ifm. renoveringen blev derfor udført i tæt dialog med den daglige ledelse for at sikre et minimum af gener for bygningens brugere.

‍

Det primære fokus med renoveringen var at nedlægge den eksisterende dampcentral og få konverteret den nye fjernvarme til 4 individuelle varmecentraler relateret til de individuelle bygninger, som byretten omfatter.

‍

Den gamle varmecentral og teknikrummet blev saneret inden demontering og nye varmecentraler med fuld CTS blev opbygget. Derudover blev klimaskærmen forbedret via tømrejusteringer af vinduer og opdeling af kolde og varme zoner via vindfang. Udsugningsventilatorer i bygningerne blev udskiftet til energieffektive ventilatorer og bevægelsessensorer blev opsat for at styre belysningen.

Egedal Kommune har igangsat programmet ”Parat til fremtiden”, der skal sikre kommunen fortsat økonomisk råderum gennem planlagte effektiviseringer over de kommende år. Samtidig skal effektiviseringer danne et solidt fundament, så kommunen også i fremtiden fremstår som et attraktivt sted at bosætte sig, med en sund kommunal økonomi.

‍

Ét af initiativerne i programmet er energirenoveringsprojektet ”Energirenovering af tekniske anlæg”, hvor 80 ejendomme inden for kategorierne børnehuse, fritidsklubber, skoler, dagplejer, vuggestuer, idrætsfaciliteter og klubhuse er ved at blive energirenoveret ud fra fastsatte, identificerede løsningsforslag til energi- og indeklimaforbedringer.

‍

Projektet løber til 2020, hvor vi vil projektere og udbyde energirenoveringerne i hovedentreprise med baggrund i screeningsrapporter fra projektets foranalyse (udført i 2015-2016, se reference nedenfor). Derudover håndterer vi byggeledelsen, fagtilsyn og idriftsætter de tekniske anlæg for at sikre et energieffektivt og indeklimaoptimeret samlet teknisk system på den enkelte ejendom.

‍

Målet med projektet er en samlet energibesparelse på 5,0 mio. kr. årligt, hvilket vil svare til henholdsvis en besparelse på 15 % af varmeforbruget og 22 % af elforbruget. Udover energibesparelser vil indeklimaforbedrende tiltag blive koordineret i projektet af hensyn til at fremtidssikre kommunens bygningsmasse.

Boligforening B42 i Sønderborg valgte med udgangspunkt i deres Klima- og Energistrategi at bidrage til opfyldelsen af Sønderborg Kommunes ambition om CO2-neutralitet i 2029 og dermed indtræde som ZERO Company.

‍

Derudover har B42 en målsætning om at reducere energiforbruget med 35% inden udgangen af 2020. Et vigtigt værktøj, som boligforeningen anvender, for at opfylde denne målsætning, er energiledelse.

‍

Vi har hjulpet boligforeningen med at skabe overblik over nuværende indsatser og identifikation af primære indsatsområder for energiledelse, så arbejdet målrettes bedst muligt.

‍

Der blev desuden skabt overblik over nødvendige værktøjer, data og dokumenter som bidrager til at sikre effektiv kommunikation og dokumenthåndteringen mellem de involverede partner. Arbejdet udmøntede sig i en energiledelsesprofil for boligforeningen samt en handleplan, der omfatter konkrete tiltag, som sikrer succesfuld udvikling af energiledelse og målopfyldelse af B42’s egen klima- og energistrategi.

‍

Ved implementering af Energiledelse opnår B42 en reducering af energiforbruget, hvilket også betyder en reducering af boligforeningens klimapåvirkning. Samtidig signalerer boligforeningen en ”grøn” profil i forhold til samarbejdspartnere.

‍

Fokus på energiforbruget giver en bedre udnyttelse af maskineri og råvarer, da tomgangstab og spild minimeres.

De fire afdelinger af Boligforeningen Ungdomsbo, som ligger på Stengårdsvej i Esbjerg, optræder i dag på listen over særligt udsatte boligområder – den såkaldte ”Ghettoliste”, som er udarbejdet af Udlændinge-, Integrations- og Boligministeriet.

‍

Boligforeningen oplever derfor store udfordringer med at fastholde ressourcestærke beboere i området, hvilket er med til at sænke stedets ellers mange kvaliteter og i stedet bidrage til mange omkostningstunge flytninger, slitage af inde- såvel som udearealer og utryghed blandt beboerne, da området er plaget af kriminalitet. En ny, stor helhedsplan, som både omfattede renovering af bygningsmassen og udformning af nye udearealer, skulle være med til at lave om på det.

‍

På projektet stod vi for udvikling af energikoncept, projektering af bygningsinstallationer indenfor el samt bygge- og procesledelse. Der var fra boligforeningens side et stort ønske om en grundig brugerinddragelsesproces med bl.a. afholdelses af studieture og workshops samt løbende orientering gennem hjemmeside og Facebook, husstandsomdelte byggeaviser og en særlig beboerhjælpsfunktion, hvor områdets beboere kunne komme og få svar på spørgsmål om projektets stadie og fremdrift, hvilket vi faciliterede.

‍

Boligerne og udearealerne, som oprindelig stammer fra slutningen af 1960´erne, stod overfor en gennemgribende opgradering, som skal være med til at tiltrække nye beboere ved at skabe et trygt og attraktivt boligområde. Endvidere blev der som en del af helhedsplanen opført et nyt bydelshus, som bl.a. kommer til at rumme en ny børnehave, administrative funktioner for boligforeningen samt sociale indsatser, der skal være med til at gøre Stengårdsvej til et attraktivt sted at bo.

‍

De fire afdelinger, som er involveret i helhedsplanen, består tilsammen af 785 boliger fordelt på boligblokke og et mindre antal rækkehuse og udgør næsten 60.000 kvm. boligareal, som er blevet ombygget, moderniseret og renoveret med bl.a. nye klimaskærme og badeværelser. 102 af boligerne blev ombygget og lagt sammen til større boliger for at kunne fungere som såkaldte tilgængelighedslejligheder, der er egnet til kørestolsbrugere og gangbesværede og for, i nogle tilfælde, at kunne huse større familier.

Projektet for Midtbyens Gymnasium omfatter opførelse af ca. 12.500 m2 gymnasium og etablering af et p-areal på ca. 4.500 kvm. samt en Hærvejs-plads. Opførelsen af det nye gymnasium er kickstarten på udviklingen af Viborg Baneby, som vi tidligere har været med til at levere inputs til ift. udviklingen af masterplanen, der ligger til grund for planerne.

‍

Et gennemgående tema for bygningen har været at integrere de energitekniske løsninger i et naturligt flow med den øvrige arkitektur.

‍

I hele bygningen er der valgt energieffektive løsninger, der samtidig sikrer et optimalt indeklima og læringsmiljø. Bygningen er udformet i to bygningskroppe, der for hver etage er twistet, så der opstår udendørs opholdsarealer på flere af etagerne.

‍

Vi har projekteret de tekniske installationer og varetaget rollen som Commissioning-ansvarlig på projektet. Derudover har vi udført integreret energidesign (IED), projekteret alle fagtekniske discipliner inden for VVS, ventilation, el og CTS samt udarbejdet indeklimaanalyser.

‍

Vi har inddraget relevante aktører fra bygherrens driftsorganisation, IT-afdeling og entreprenører for at skabe et solidt projektgrundlag inden byggeriet blev idriftsat. Derudover har Cx-processen været med til at skabe sammenhæng mellem de arkitektoniske, konstruktionsmæssige og tekniske fag således at drift, energi og indeklima er blevet optimeret bedst muligt.

‍

På gymnasiet samles Viborgs Tekniske Gymnasium og Viborg Handelsgymnasium under det samme tag, hvor der vil blive undervist i blandt andet innovation, IT, Game Design, Teknologi og samfund.

‍

P-arealet er placeret under de to bygningskroppe, og der er adgang herfra til såvel gymnasiet som til den kommende Viborg Banebro, der skal binde bydelene på hver sin side af togbanen sammen.

‍

I projektet er der indtænkt flere bæredygtige løsninger. På store dele af taget vil der blive etableret et såkaldt grønt tag, ligesom bygningen vil blive et vigtigt socialt bindeled i den centrale del af Viborg for byens unge og kickstarte byudviklingen i Banebyen. I femte sals højde vil gymnasiet få en multibane, der både kan benyttes i undervisningen, men også indbyde til et socialt studieliv.

Genopførelsen af Frihedsmuseet i København er blevet tildelt byggeteamet efter vundet konkurrence.

‍

Ambitionen med museet er at nå et bredere publikum ved at kombinere den unikke placering i Churchillparken med høj arkitektonisk kvalitet og optimale udstillingsbetingelser.

‍

Størstedelen af det nye museum er underjordisk og har derfor krævet særlige hensyn til grundvandsforholdene.

‍

Vi var ansvarlige for projektering og tilsyn af el, VVS, ventilation og indeklima på projektet. Byggeriet lever op til Lavenergiklasse 2015 uden brug af solceller (q < 41 kWh/m²).

‍

I projektet er der udviklet et koncept til styring af indeklimaet i udstillingsarealet. Det sikrer en relativ luftfugtighed på mellem 30 % og 70 % uden brug af af- eller befugtningsanlæg. Det sker ved at tillade indelufttemperaturer på ned til 15 °C om vinteren og op til 25 °C om sommeren.

I 2012 forpligtede det danske Forsvarsministerium sig til at reducere energiforbruget i deres opvarmede bygninger med 20% inden udgangen af 2020.

‍

For at opnå det fastlagte mål igangsatte organisationen en målrettet indsats bestående af screening og renovering samt mere energieffektiv bygningsdrift.

‍

Det danske Forsvarsministerium har 19.000 medarbejdere og drifter 2.300 bygninger fordelt på 70 lokationer i Danmark, med et samlet areal på mere end 1,3 mio. m2.

‍

Vi har stået for udvikling af Forsvarsministeriets energiledelsespolitik og opbygning af energiledelsesorganisation med tilhørende kommissorier for roller og ansvar for sikring af fastholdelse af energioptimeret drift af anlæg og bygninger.

‍

Forsvarsministeriet har allerede implementeret miljøledelse og ønsker at arbejdet med energiledelse forankres i samme ledelsesteam.

‍

Vi har på vegne af Forsvarsministeriet gennemført kortlægning af energiforbrug i overensstemmelse med ISO 50001 for Forsvarets etablissementer; herunder både desk-review og tekniske energigennemgange af to flyvestationer og to kaserner, som led i implementering af energiledelse.

‍

Opgaven indeholder energigennemgange af energiforbrugende bygninger med blandet anvendelse med fokus på kortlægning af energiforsyning, historiske energiforbrug, bygnings- og procesenergi samt kortlægning af brugeradfærd på flere niveauer.

‍

Med baggrund i resultaterne fra energigennemgangen og opstillede prioriteringskriterier udarbejder vi forslag til rentable energisparetiltag. De identificerede energibesparelser omfatter optimering af klimaskærm, tekniske installationer, procedurer for drift og vedligehold samt brugeradfærd.

‍

Vi har på nuværende tidspunkt identificeret energibesparelser for 4,5 mio. dkk svarende til 6,3 mio. kWh – eller 9% reduktion af det samlede energiforbrug i bygnings-og anlægsdrift.

‍

Energiledelsessystemet opbygges iht. ISO 50001 standarden og smidiggør derved integration i det eksisterende miljøledelsessystemet iht. ISO 14001 miljøledelsessystem, som Forsvarsministeriet allerede arbejder ud fra.

Projektets to bygherrer, Haderslev Kommune og Region Syddanmark, ønskede sammen at opføre og drive et sundhedscenter med fokus på den mentale sundhed. Det er et center, der styrker det nære sundhedsvæsen i området med én indgang til sundhedstilbud og borgerrettet forebyggelse, ligesom det rummer en lang række kommunale og regionale aktiviteter indenfor bl.a. psykiatri og misbrug.

‍

Visionen for projektet var at skabe respekt for funktionernes faglighed gennem understøttelsen af tanken om ét fælles sundhedscenter, hvor man søger størst muligt samarbejde, synergi og fleksibilitet. Det var målet at etablere et sundhedscenter, der opleves som synligt, tilgængeligt og attraktivt, som samtidig kan bidrage med den diskretion, som er nødvendig for målgrupperne. Sundhedscenteret indeholder følgende primære faciliteter: Fællesrum, møderum, grupperum, behandlingsrum, samtalerum, kontorer, personalerum, køkken, kantine, toiletter og bad.

‍

DEM har til dette projekt stået for udviklingen af energikonceptet samt projekteringen af bygningsinstallationerne. Der var høje ambitioner til bygningens energiforbrug og indeklima hvilket medførte en række krav til de tekniske installationer. Ventilationen er udført således at der i fællesområde og opholdszoner er naturlig ventilation, mens der i kontorer, behandlingsrum mm. er mekanisk ventilation – flere steder med køling, for at imødekomme indeklimaønsker.

‍

Bygningen i 2 plan + parterre er forsynet med fjernvarme der fordeles via radiatorer for at sikre bedst mulig fleksibilitet ift. rummelighed. I toilet og badområder er der projekteret gulvvarme. Alt central automatik styres af et CTS-anlæg mens lys om rum-styringer er projekteret med autonom styring for at imødese en hensigtsmæssig totaløkonomisk løsning. Af andre el-tekniske installationer kan der foruden LED belysning nævnes: ADK, ABDL, ABA, samtaleanlæg, positioneringsanlæg, overvågning, porttelefon og data.

‍

Bygningsstyrelsen har gennemført energibesparende investeringer, der reducerer energiforbruget med mindst 15 % i de berørte ejendomme.

‍

Den primære anvendelse af lokationerne omfatter kontorer, undervisning og udstilling og flere af bygningerne er enten fredede og/eller bevaringsværdige. Udenrigsministeriet og Københavns Byret er en af de fredede bygninger i projektet.

‍

I projektet er Bygningsstyrelsens udviklede performancetest ved energieffektivisering af installationer i renoveringssager blevet testet. Testen stiller en række krav til energieffektiviteten og det opleverede indeklima. Den er desuden baseret på en analyse af parameterdata fra de forskellige tekniske anlæg, hvor commissioning har været en naturlig del af processen.

‍

Den gennemførte commissioning-proces har sikret funktionaliteten af de energibesparende teknologier til blandt andet opvarmning af vand og regulering af indeklimaet i bygninger. Projektet har været det første renoveringsprojekt, hvor performancetestmodellen (også kaldet funktionsafprøvning) har været prøvet af.

‍

Den samlede opgave omfatter renovering af 12 lokaliteter med en samlet bygningsmasse på i alt ca. 143.000 m². Der er foretaget energibesparelses- og vedligeholdelsestiltag inden for bl.a. CTS, varmtvandsinstallationer, varme- og ventilationsanlæg, varmedistribution mellem bygninger og i terræn, belysning, el-produktion (solceller), køleanlæg og klimaskærmsforbedringer.

‍

I projektet er både Udenrigsministeriet og Københavns Byret blevet renoveret, der begge er fredede ejendomme. Ejendommene udgør i alt ca. 45.000 m² – altså ca. 1/3 af den samlede bygningsmasse i projektet.

‍

Vi har under projekteringen og udførelsen haft en løbende myndighedsdialog for at sikre en succesfuld tilblivelse af alle projekter – herunder også korrekt håndtering af miljøskadelige stoffer.

‍

Foto: Jørgen Skytte

Vi har under en rammeaftale med Region Midtjylland opført et solcelleanlæg samt installeret et nyt og brugertilpasset belysningsanlæg på to regionale botilbud.

‍

Projektet havde til formål at gennemføre energibesparende foranstaltninger på regionens botilbud. Til formålet blev to botilbud udvalgt, hvor der blev implementeret forskellige energibesparende teknologier:

‍

1) På Djursland ligger Tangkær, som er et socialpsykiatrisk botilbud for voksne. Botilbuddet har to afdelinger; én for personer med komplekse og svære psykiske lidelser, og én for personer med Huntingtons sygdom. Ejendommen er opført i 1974, hvor også hovedparten af installationerne er fra. Som en del af Region Midtjyllands ambitiøse energistrategi er belysningsanlægget på botilbuddet blevet tilføjet en ny energieffektiv styringsstrategi, der er særligt tilpasset brugerne af ejendommen. Styringsstrategien er udvalgt efter en indgående dialog med personalet.

‍

2) I Viby J holder Høskoven til, der både er et døgn- og dagtilbud for handicappede. På projektet har vi også kvalitetssikret et antal energisparetiltag, hvilket betød at en efterisolering af tagkonstruktionen blev fravalgt, da det ved en nærmere gennemgang ikke viste sig praktisk muligt at gennemføre efterisolering. Solcelleanlægget blev opført, og størrelse og placering er nøje blevet gennemregnet med baggrund i historiske el-timedata for ejendommen. Arbejdet blev udbudt i fagentreprise.

‍

Vi har for begge ejendomme projekteret udbudt og ført fagtilsyn med arbejdet i hele projektperioden.

I forbindelse med et energiscreeningsprojekt for Egedal Kommune, har vi udført indeklimaanalyser og -beregninger for at understøtte en helhedsorienteret implementering af energi- og indeklimaforbedrende initiativer på særligt skoler og daginstitutioner.

‍

Indeklimaanalyserne af 8 ejendomme blev udført over en 14-dages periode, hvor målinger i repræsentative, udvalgte rum er blevet udført. De faktabaserede målinger er efterfølgende sammenholdt med en kvantitativ brugerundersøgelse. Brugerundersøgelsen er blevet udført som en spørgeskemaundersøgelse med baggrund i retningslinjer i DS 3033 omkring kortlægning af indeklimagener.

‍

Til at understøtte de udførte målinger og brugerundersøgelser, har vi ligeledes udarbejdet supplerende indeklimaberegninger for at verificere resultaterne.

Aarhus Central Food Market åbnede det store madmarked på Skt. Knuds Torv midt i Aarhus i 2016. Markedet rummer gode muligheder for at nyde mad på et højt niveau fra en lang række markedsboder.

‍

Vi har i tæt samarbejde med vores søsterfirma Dansk Ejendoms Management A/S og Søren Vester udarbejdet den konceptuelle tilgang til interiør og eksteriør på projektet.

‍

Det centrale madmarked, der både er inden- og udendørs, er en kreativ sammenblanding af nye og erfarne kokke, der vil puste liv i det tidligere oversete område på Skt. Knuds Torv. Man kan både finde madboder, specialvarer og faste madsteder i alle afskygninger på den gastronomiske legeplads omgivet af udsigt til bylivet på det grønne torv.

‍

Aarhus Central Food Market ligger tæt på Aarhus Banegård og Strøget og er et oplagt sted at tage en pause fra shopping.

Projektet omhandler etablering af dynamisk døgnrytmelys på Aarhus Universitetshospital i Risskov på Afdeling Q2, som er en lukket psykiatrisk afdeling for voksne med psykiske lidelser. Det er et tværfagligt pilotprojekt med det formål at nedbringe anvendelsen af tvang samt at skabe optimale forhold for klinisk behandling og høj belysningsmæssig komfort for både personale og patientgrupperne.

‍

Det kliniske udgangspunkt er blå bølgelængders evne til at fortrænge den naturlige produktion af søvnhormonet melatonin. Eksponering for blåt lys om aftenen og natten kan både gøre det svært at falde i søvn og forringe søvnkvaliteten. En særlig fokusgruppe i projektet er maniske patienter, som generelt oplever rastløshed og søvnproblemer, da der er indikationer på, at disse patienter er særligt følsomme overfor lysets effekt på døgnrytmen.

‍

Pilotforsøget med maniske patienter og mørketerapi, hvor patienterne opholder sig i totalt mørke 14 timer i døgnet, har vist positive tendenser i form af hurtige forbedringer af maniske symptomer og søvn hos patienterne. Det menneskelige døgnrytmesystem reagerer primært på blå bølgelængder og det er derfor formodningen at døgnrytmelys uden blå bølgelængder om aftenen og natten kan have lignende positive effekter på maniske patienter.

‍

Erfaringerne fra pilotprojektet skal viderebringes og implementeres i det nye Almenpsykiatriske Hospital i Skejby, som på nuværende tidspunkt projekteres og planmæssigt står færdigt i 2019. Vi er i denne forbindelse bygherrerådgiver for Region Midtjylland for at sikre gode forhold for dagslys, kunstlys og lysstyring, under et ’Integreret belysningsdesign’.

‍

Pilotprojektet bestod af etablering af dynamisk døgnrytmelys i et sengeafsnit med 18 sengestuer, gange, ophold og personalerum. Tre af sengestuerne fik desuden monteret særligt ”sanseudstyr” indeholdende bl.a. en videoprojektor. Alle sengestuer har morgenvækning med film/lys. Disse tiltag med individuel styring til hvert rum skaber stemninger i sengestuen tilpasset den enkelte patient, som et supplement til øvrig behandling.

Vi har sammen med COWI udført totalrådgivning ifm. energirenoveringen, der har omfattet 68 ejendomme, primært fordelt på kategorierne ‘kultur og idræt’, ‘skoler og daginstitutioner’.

‍

I screeningsfasen har vi hjulpet kommunen med at registrere og verificere forslag til energirenoveringstiltag, komme med nye forslag hertil og opdatere samtlige forslag i et eksisterende markskema for hver ejendom med validering af data som: besparelse af CO2, besparelse af energi omregnet til kr., budget for entrepriseomkostninger, tilbagebetalingstid m.m.

‍

Totalrådgivningen har derudover omfattet nedenstående ydelser indenfor energioptimering af et bredt spektrum af fagområder herunder solceller, vinduesudskiftninger, efterisolering, ventilationsanlæg, varmeanlæg, belysningsanlæg, automatik og styring mv.

‍

Rådgivningsydelser i forbindelse med energirenoveringerne:

• Registrering og totaløkonomiske beregninger
• Projektering
• Udbud i fagentrepriser
• Byggeledelse og arbejdsmiljøkoordinering
• Fagtilsyn
• Idriftsættelse
• Opfølgning på energibesparelser
• 1-års gennemgange

‍

Projektet er udført med en samlet tilbagebetalingstid på ca. 10 år, hvilket er Helsingør Kommunes målsætning.

I foråret 2018 blev Børne- og Ungdomsforvaltningens (BUF) nye tre-sporede skole med KKFO og klub overdraget til Københavns Kommune. Skolen har en profil, der er orienteret mod idræt og bevægelse og derfor er skolens gymnastiksale opgraderet til en idrætshal. Kalvebod Fælled Skole har plads til 750 elever og indeholder også 336 KKFO/fritidspladser, 168 klubpladser og en idrætshal.

‍

Vi har varetaget energirådgivning, bæredygtighed og indeklima samt tekniske installationer inden for VVS, ventilation, el, CTS og kloak samt fagtilsyn under byggeriets opførelse.

‍

Kalvebod Fælled Skole er den første skole, som Københavns Kommune har bygget efter vedtagelsen af den nye skolereform i 2014. Skolens profil med idræt og bevægelse, som er et generelt tema i den nye folkeskolereform, skaber sammen med de fysiske rammer en naturlig atmosfære, hvori idræt, motion og bevægelse fremmes.

‍

Kalvebod Fælled Skole er således en profilskole orienteret mod idræt og bevægelse, og der knytter sig til dette mål et ambitiøst program for sammenhæng mellem bygningens indretning og disponeringen af udearealerne.

‍

Skolen og idrætshallen er anlagt på en grund i Arenakvarteret i Ørestad Syd og lokalplanens intention er at udbygge området til et ”moderne, tæt og integreret byområde med bebyggelse af høj arkitektonisk kvalitet”.

‍

Overordnet set skaber fokus på bæredygtighed de grundlæggende designparametre for projektet, og bæredygtighed har haft en særlig opmærksomhed igennem alle faserne, såvel i arbejdet med byrum, geometri, det fysiske udtryk, installationer, drift, ressourceforbrug og totaløkonomi m.m. På energisiden fremstår byggeriet som et bæredygtighedsfyrtårn og det opfylder kravene til Lavenergiklasse 2015.

Opførelsen af Arena Aabenraa tog afsæt i Aabenraa Kommunes Planstrategi 2012 og Vækstplan 2018, hvor målet er, at sundhed og bevægelse bliver en naturlig del af børn og unges hverdag.

‍

Arenaen er opført ved det eksisterende Aabenraa Svømme- og Idrætscenter, og byggeriet skal i høj grad ses i sammenhæng med projektet Aktiv Campus Aabenraa, der er en del af breddeidrætsprojektet ”Sundhed & læring i centrum”.

‍

Vi har blandt andet udført projektering af alle el-tekniske installationer samt haft rollen som byggeleder, hvor vi holdte styr på tid og økonomi på projektet. Arenaen blev afleveret til tiden og indviet i 2017, der fremover bliver hjemmebane for Sønderjyskes dame håndboldhold samt et samlingssted for koncerter.

‍

I projektet blev der bl.a. lagt vægt på ankomsten til Arena Aabenraa, som er tænkt som åben og inviterende. De nære udearealer er fulde af liv og bevægelse, mens forskydninger og tilbagetrækninger i bygningsvolumen skaber overskuelige og trygge ankomstområder tilpasset menneskets skala.

‍

Foyeren, som er centrets centrale ankomstrum og ”byens rum”, er tilgængeligt fra flere af bygningens sider og sammenbinder alle centrets funktioner. Alle tre haller – den nye dobbelthal, hal 1 og hal 2 – har alle direkte kontakt til det levende knudepunkt. De store gulvflader og de mange nicher skaber plads til idrætsudfoldelse, social aktivitet og afslapning. I foyeren ses store dobbelthøje vinduespartier og asfaltlignende gulvbelægning, som er medvirkende til, at oplevelsen af de markante landskabelige karakteristika udenfor, bliver ført med ind i bygningen.

‍

Ambitionen for Arena Aabenraa er, at skabe et mødested for store såvel som små, hvor der summer af liv og aktivitet.

‍

På energisiden opfylder byggeriet kravene til Lavenergiklasse 2015, men med 115 kvm. solceller opgraderes til 2020-kravene.

‍

Vi har i projektfasen varetaget energirådgivning, bæredygtighed og indeklima samt installationer inden for CTS, belysning og el. Vi har endvidere været ansvarlige for al byggeledelse under byggeriets opførelse.

Vi har været rådgivende ingeniører på opførelsen af et nyt botilbud og aktivitetscenter til udviklingshæmmede og handicappede på Elbæk Allé i Hadsten.

‍

I Hadbjergparken er opført 39 almene boliger, herunder seks aflastningsboliger, samt service- og fællesfaciliteter og et aktivitetscenter inklusive lokaler til STU (SpecialTilbud for Udviklingshæmmede).

‍

Udgangspunktet for byggeriet har været, at alle mennesker både har et behov for at være sig selv og samtidig har et individuelt behov for at tilhøre et fællesskab, hvor oplevelser, fortællinger og aktiviteter kan deles med andre og nye venskaber kan opstå.

‍

Med afsæt i Favrskov Kommunes vision om Mest Muligt i eget Liv, søgte projektet den optimale arkitektoniske balance mellem hensynet til individets behov for både enerum og fællesskab.

‍

I ønsket om at skabe beskyttede og oplevelsesrige uderum mellem boligerne, er de 33+6 boliger organiseret i en organisk struktur, med et centralt placeret og samlende gaderum. Gaderummets udformning betyder, at beboerne har visuel kontakt til aktiviteterne i og omkring gaden. Denne umiddelbare nærhed og klare visuelle tilstedeværelse af uformelt fællesskab er skabt for at forstærke det individuelle tilhørsforhold og ønsket om, at beboerne har muligheden for at til- og fravælge fællesskabet.

‍

Byggeriet er opført iht. Lavenergiklasse 2015, som overholdes uden supplerende vedvarende energiformer.

‍

Fokus er på udnyttelse af bygningernes passive egenskaber med god dagslysudnyttelse, varmeakkumulering i bygningskonstruktionerne og delvis udnyttelse af naturlig ventilation. Boligerne ventileres med nyudviklede decentrale ventilationsenheder, som monteres i ydervægge og har indbygget effektiv varmegenvindingsfunktion i selve enheden.

Vi har været med til at ombygge og totalrenovere Kähler-koncernens 100 år gamle hovedsæde på Kählersbakken i Næstved.

‍

I projektet blev de eksisterende rammer omdannet til nyt kontor, showroom, kreative værksteder og factory store med særlige hensyn til bygningens bevaringsværdige udtryk og historie. De tekniske installationer er tilpasset og udført nænsomt og omhyggeligt planlagt, så både energi og indeklima bliver tilgodeset mest muligt.

‍

Vi har i samarbejde med vores søsterselskab Dansk Ejendoms Management A/S stået for projektering af alle tekniske installationer (VVS, ventilation, belysning og øvrige el-tekniske installationer), byggeledelse og fagtilsyn på projektet.

‍

Derudover har vi implementeret en række bæredygtighedsinitiativer med udgangspunkt i FNs Verdensmål, som vi gør i samtlige af vores projekter.

‍

Vi har haft fokus på at skabe en naturlig sammenhæng mellem kontor, factory store og showroom. Formålet er at skabe en helhedsoplevelse for Kählers kunder i sammenhæng med brandets øvrige markedføringstiltag. De eksisterende vægmalerier er blevet genskabt og har fået nyt liv blandt andet ved hjælp af en tilpasset lyssætning.

‍

I forbindelse med projektet har indeklimaet især været en væsentlig parameter. Det er indarbejdet både for det atmosfæriske, termiske, akustiske og visuelle indeklima. Med hensyn til bygningsmæssige greb er taget og alle vinduer blevet udskiftet, men sprosser og den grønne farve blev bevaret for at bibeholde bygningens udtryk.

Bæredygtighed er et centralt emne i byggeriet Aabybro Skole. Derfor er der i alle faser af projekteringen og udførelsen tænkt i bæredygtige løsninger.

‍

Skolen er ca. 14.000 m2 og rummer ca. 1.200 elever og lærere. Skolen er fordelt på to adresser, hvor den ene adresse huser skolelever fra 0. klasse til 6. klasser, mens den anden rummer elever fra 7. til 10. klasse.

‍

Der er kun valgt energirigtige og bæredygtige byggematerialer og -produkter, der har en lang levetid, god kvalitet og som kræver minimal vedligeholdelse.

‍

Vi har på projektet stået for udviklingen af energi- og bæredygtighedskonceptet, udarbejdet indeklimaanalyser samt projekteret bygningsinstallationerne og ført tilsyn hermed.

‍

Rådgivningsteamet har indgået en 25-årig aftale med Jammerbugt Kommune om vedligeholdelse af skolen, hvilket understøtter valget af energirigtige og bæredygtige løsninger.

‍

Udover bæredygtighed har optimalt indeklima også været højt på dagsordenen. Elevernes lange skoledage gør, at et godt indeklima er ekstra vigtigt, da et dårligt indeklima kan påvirke elevernes indlæringsevne.

‍

Det gode indeklima er sikret ved at have ventilationsløsninger, der sørger for, at luften aldrig vil blive ”tung” og gøre eleverne utilpasse. Et højt dagslysniveau har også stor betydning for både indeklima og indlæring. Der er derfor sikret gode lysforhold via store udkigsvinduer samt ovenlysvinduer på 1. sal. Et højt dagslysniveau er også med til at reducere energiforbruget til kunstig belysning.

‍

Skolen overholder som ønsket kravene til Lavenergiklasse 2015 ved brug af vedvarende energi, og udover ovennævnte fokuspunkter er der ligeledes lagt vægt på en tæt bygning, hvor infiltrationen minimeres, en velisoleret klimaskærm og lavenergivinduer med en høj lystransmittans og en lav solenergi-transmittans.

Diakonissestiftelsen på Frederiksberg ønsker at udvikle sig fra at være et stort institutionsmiljø til at fremstå som et inspirerende levemiljø, og de har i den forbindelse opført 47 lyse og velindrettede seniorboliger, som private udlejningsboliger. Konceptet for boligerne har fællesskab og tryghed som omdrejningspunkt. Med beboere i alderen 55-85 år er grunden lagt til et godt naboskab, hvor man både kan hjælpe hinanden, og hvor man kan deltage i sociale og kulturelle aktiviteter.

‍

Vi har været ansvarlig for udarbejdelse af energikoncept, varetaget rådgivning, projektering og tilsyn vedr. tekniske installationer, dagslys, termisk indeklima og udendørs belysning samt bidraget til implementering af diverse velfærdsteknologier.

‍

Bebyggelsen består af 6 punkthuse i 2-4 etager. Alle lejligheder har altan eller terrasse og penthouselejlighederne har egen tagterrasse. Materialer er af høj kvalitet og forskydninger i facaderne skaber rumlig variation.

‍

Den frodige have med private, halvprivate og offentlige zoner indbyder til bevægelse og samvær. Projektet er designet, så det sikrer et attraktivt termisk indeklima med gode dagslysforhold samtidig med, at det opfylder bygningsreglementets krav til lavenergiklasse 2015 jf. BR 10 uden anvendelse af solceller. Dette er opfyldt gennem et kompakt men varieret højisoleret byggeri med fokus på høj tæthed og minimering af kuldebroer samt implementering af behovsstyret, energieffektiv ventilation med varmegenvinding.

‍

Alle rum har gulvvarme og bebyggelsens varmeforsyning er baseret på fjernvarme.

I samarbejde med COWI har vi ydet bygherrerådgivning for Aarhus Kommune.

‍

Bygherrerådgivningen var i forbindelse med energirenovering af omkring halvdelen af Aarhus Kommunes bygningsportefølje svarende til ca. 650 ejendomme/1,4 mio. m².

‍

Opgaven omfatter bygherrerådgivning i forbindelse med energirenoveringsprojektets 5 faser:

1. Opstartsfasen, hvor der fastlægges rammer for proces- og styringsgrundlag
2. Udbudsfasen, hvor udbudsmetode og krav til leverandører fastlægges, og energiscreeningerne samt entrepriseopgaverne sættes i rammeudbud
3. Udførelsesfasen, hvor der gennemføres miniudbud og bygherretilsyn
4. Overdragelsesfasen, inkl. traditionelle overdragelsesopgaver eller commissioning
5. Driftsfasen, hvor energibesparelserne skal monitoreres og verificeres

‍

Derudover bestod opgaven af bygherrerådgivning i forbindelse med etablering af solcelleanlæg, læringsprocesser og kompetenceudvikling, kommunikation, kvalitetssikring og økonomistyring.

‍

Læs mere om projektet her.